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희망가격
2,070,000만원
옛주소 경기도 파주시 금촌동 329-12
신주소 
토지 / 파주 역세권 부지
공유하기
최근5년시세출처 : 국토교통부
5년최고가격
만원
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5년최저가격
만원
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최근실거래가(시세갱신일 2019-09-13)
거래일자층수전용면적 

기본정보[최종수정일]2016-10-31
면적면적 (대지)6466㎡
단위변경
용도지역기타현이용상태주차장추천용도기타
지목기타
요약설명금촌시장 입구 도로변 주차장
상세설명금촌역 역세권 상가부지 1.6일 5일장이 서는 곳 사람이 모이는 곳 돈이 도는 곳이 돈이 되는 곳 돈이 도는 그 중심에 있는 부지입니다
금촌역 역세권 중심상권의 중심이고 금촌시장 앞 주차장부지로 경의선 전철 금촌역에서 150m거리 걸어서 도보 5분거리 접근하기 편리합니다

■개 요
1)용 도 ▶ 금촌시장 입구 도로변 각지 자리로 현재는 노상주차장으로 사용하고 있음
2)위 치 ▶ 경기도 파주시 경의선 전철 금촌역 인근에 있으며 역까지 도보 5분 접근하기 편리한 위치
3)부대 시설 ▶ 금촌사거리 도로변 인근으로 간선도로에 접해 있음 삼성전자 LG전자 금촌시장등 편의시설 다양하게 분포함
4)허가사항 ▶ 일반상업지역 / 일반주거지역


■특 성
1)입지적특성 : 본매물은 경의선 금촌역 역세권 인근부지으로 교통이 편리하고 접근성이 양호한 부지입니다
금촌역에서 직선거리 약150m 거리의 매물로 투자 가치가 높습니다
2)가 격 : 적정한 가격 역세권 토지가격 3.3m2당 1200~1500만원 / 도로변 일반상업지역 인접지 1500-2000만원에
비해 3.3m2당 1200만원 입니다 역세권 인근 토지를 매입 할수 있습니다


■투자가치와 호재

1)파주도립병원,미래여성병원,메디인병원,각종 병의원 금촌역세권으로 무엇을 개발하던 잠재력이 큰 투자처
부동산은 그 도시 인구의 증가율과 도로를 따라 움직인다. 인구가 증가하는 지역, 새로 도로가
개설되는 지역, 투자가 집중되는 지역으로 그만큼 잠재력이 큰 투자처라고 할 수 있습니다.

2)금촌은 파주 도시기능의 중심축
도시기능을 중심으로 문산지역은 남북교류중심,금촌지역은 파주시의 경제,행정기능의 중심지가 되며,운정지역은
문화상업중심으로 각 지역중심을 유기적으로 연결한 도시공간구조를 형성

금촌은 도시 내에서는 운정-금촌-문산으로 이어지고 도시 외로는 남쪽은 일산과 서울,북쪽은 통일이후를 대비한 개성과 연계된 도시기능을 가진다고 할수 있습니다 그 중심에 금촌이 있습니다.

3)금촌, 금릉, 새말지구 인근에 있음
금촌지구, 금릉지구(30만평에 1만세대),새말지구(2000세대예정+기존5100여세대)가 인접해서 위치 많은 인구의 유입으로 높은 후광효과를 기대할수 있음
금촌지구와 새말지구는 직접적으로 인구 및 차량의 접근이 편리합니다
본매물 인근은 파주시의 행정,교육,문화의 중심도시이며 많은 인구 유입되 있어 부동산가치 상승요인이 됨

4)주변의 주요시설
파주시청을 비롯해 경찰서,세무서,등기소,소방서,교육청,보건소,문화회관,도서관 등 관공서와
농협,축협,새마을금고,은행등 금융권 생활 인프라가 구축되 있음

금촌초,금신초,송화초,광일중,문산중,문산고,파주여상등 풍요로운 교육 인프라가 구축되 있습니다